Vente Maison indépendante, Angles, Vendée, France, 4,rue des papillons

Vente - Cod. 39168

  • Typologie: Maison indépendante
  • Zone: 270 m²
  • N° chambres: 6
  • Étage: béton

A Angles 85750 à 8 kms des plages de La Tranche Sur Mer et de Longeville Sur Mer et à seulement 400 m. des commerces dans un quartier très calme....
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Maison indépendante,4 faces,récente de plain pied construite en 2007,au calme sur un terrain clos de 630 m2 dans une impasse d'un petit lotissement.
Piscine Hors Sol 6 x 3.65 x 1.30 de hauteur, volume d'au 23 m3.
Dans cette maison spacieuse et lumineuse vous disposerez de 135 m2 de surface habitable,d'une vaste pièce à vivre équipée d'une cheminée,de 4 chambres,d'1 spacieuse salle de bain ,d'1 salle d'eau et 2 WC.
L'entrée se fait côté Nord par un hall avec placard de 3.02 m2 , un WC de 2.35 m2 et accédant à la grande pièce de vie lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées et une fenêtre sa surface est de 62 m2 ,cuisine ouverte de 9.50 m2 ,aménagée,équipée incluse,.
Dans le coin nuit vous disposerez,d'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle,douche italienne et double vasque et de 4 chambres :
Chambre 1: 9.63 m2 ,papier peint refait en 2017
Chambre 2: 13.10 m2,papier peint et RV de sol refait en 2017
Chambre 3 : 13.56 m2 ,papier peint et RV de sol refait en 2017
Chambre 4: 13.18 m2.
Dans le garage équipé d'une porte électrique vous disposerez :
d'une seconde salle d'eau avec cabine douche,lavabo et WC broyeur,
D'un cellier avec chauffe eau électrique neuf de 250 litres avec résistance blindée,il vient d'être installé début Juillet,vous y trouverez aussi les branchements pour machine à laver et sèche linge.Ces 2 petites pièces bien isolées ont une surface de 5 m2 environ.
L'ensemble des huisseries sont en PVC avec double vitrage,et volets roulants électriques sur toutes les pièces à l'exception du WC et de la salle de Bain.
Le Chauffage se fait par convecteurs électriques dans toutes les pièces ,la pièce à vivre est équipée d'une cheminée avec insert.
Le Classement énergétique est en D (175) mais très proche du C qui s'arrête à 151. .
Aucun travaux à prévoir,il ne vous reste qu'à déposer vos meubles et vos valises...
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A L'Extérieur:
l'entrée de la maison se fait par un porche de 5.02 m2
Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis grâce à un grillage et une grande haie de cyprès pour les côtés Est,Ouest,et Sud..
Pour le côté nord par mur de 1.10 m réhaussé d'une clôture en PVC de 60 cm et par un portail coulissant de 3.50 m x 1.60 de haut.
Le jardin est mitoyen sur 1 côté et sur l'arrière
Le + de cette maison:
dès les beaux jours vous pourrez profiter de la piscine hors sol,armature en bois ses dimensions intérieures sont 6 x 3.65 x 1.30 de hauteur,volume d'au 23 m3 ,elle est de Mai 2018.
Terrain de boules.
Fil à linge
Jolie terrasse en bois de 35 m2..
Situation:
à 400 m. des commerces
à 900 m. du centre bourg
à 7 kms de La Tranche Sur Mer
à 8 kms des plages
à 25 kms de Luçon.
à 35 kms de La Roche sur Yon et des Sables d'Olonne.
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Taxe Foncière 2018: 527€

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